Дизайн интерьера под ключ с I AM DESIGN

Особенности ремонта квартир старого фонда | Ремонт под ключ в СПб.

Особенности ремонта квартир старого фонда

В центре крупных российских городов находятся исторические дома, которые относятся к старому жилищному фонду. Квартиры в них часто большие по метражу, с высокими потолками, но есть и неприятные нюансы в виде деревянных перекрытий, трещин в стенах, изношенных инженерных сетей. Что необходимо учитывать при разработке дизайн проекта ремонта квартиры и проведении ремонта под ключ в СПБ — об этом рассказываем в статье.

Уточните, когда в вашем доме планируют капитальный ремонт

Лучше всего сделать это перед приобретением квартиры. Но если уже купили, то узнайте хотя бы перед тем, как заказать ремонт квартир СПБ под ключ. Дело в том, что есть высокая вероятность того, что во время капитального ремонта в вашем доме будут менять трубы или перекрытия. Придут городские ремонтники и снесут всю дорогую плитку в ванной, а не впускать их — вы не имеете права.
евроремонт под ключ
Источник: Pinterest

Узнайте, согласована ли планировка предыдущего владельца

Такой нюанс уточняйте перед покупкой квартиры и на всякий случай сверьте с планами БТИ. Если перепланировка предыдущим владельцем была выполнена незаконно, то перед началом ремонта необходимо сделать проект по перепланировке и узаконить ее в БТИ. Если в квартире перепланировку выполнили с нарушениями строительных и санитарных норм, то придется возвращать все, как было, за счет собственных средств.
Источник: I AM DESIGN STUDIO

Проложите дополнительные электрические сети

В домах старого фонда не хватает электричества: обычно это 2-3 киловатта на квартиру, тогда как в современных — около 15 киловатт. Для примера только 1,5 киловатта забирает электрический чайник. Продумайте заранее, какие электроприборы вам понадобятся. Возможно, у вас будет электрическая плита, теплые полы и кондиционер в каждой комнате. Перед тем, как проложить новые электрические сети, сначала обратитесь в Госэнергонадзор и согласуйте эту процедуру. Только после этого сетевая компания сможет подключить электрические сети, что особенно важно при выполнении ремонта квартир СПБ под ключ.

Используйте каркасные перегородки и облегченную стяжку в доме с деревянными перекрытиями

Если в доме есть деревянные перекрытия, то используйте каркасные конструкции перегородок и облегченную стяжку — она подходит для жестких напольных покрытий (керамическая плитка, ламинат). К легкой стяжке относятся полы, за счет болтов-стоек регулируемые по плитам — если высота выравнивания не превышает 5 см; по лагам — если она больше 5 см. Также подходит «Кнауф-Суперпол», который укладывают насухую. В качестве перегородок выбирайте каркасные на металлокаркасе. Для звукоизоляции можно добавить виброматериалы и вибропанели. Если в квартире есть ненесущие стены из дранки, то демонтируйте и также возведите новые каркасные, обшитые гипсокартоном. Из плюсов — вы сможете перенести их, улучшите шумоизоляцию в комнатах и будет проще наносить отделку.
Источник: I AM DESIGN STUDIO

Замените чугунные стояки на современные

Особенность исторических домов — изношенные чугунные канализационные стояки и стояки отопления. Чугунные трубы могут подвержены коррозии — это не влияет на их надежность, но влияет на пропускную способность воды тк со временем труба становятся уже из-за наростов, лучше замените их на современные: металлопластиковые или полипропиленовые. Сначала заменяйте стояки и только потом устанавливайте радиаторы. По желанию оставьте старый чугунный, но предварительно почистите его и покрасьте. Эти шаги являются неотъемлемой частью качественного ремонта под ключ в СПБ.
Источник: I AM DESIGN STUDIO

Сохраните дух старого фонда

В квартирах старого фонда хорошо смотрятся интерьеры в стиле лофт, парижском или современном классическом. Выбирая внутреннюю отделку, отдавайте предпочтение кирпичной кладке или декорируйте стены и потолок молдингами. Если в квартире была лепнина, то отреставрируйте ее либо воссоздайте заново. Включите в дизайн проект ремонта квартиры антикварную или винтажную мебель, чтобы подчеркнуть дух былой эпохи.
Источник: I AM DESIGN STUDIO
Статьи